Аренда жилья в Дубае: Сколько составляет залог?

Если вы собираетесь арендовать квартиру или виллу в Дубае, какой залог вам придется заплатить?

Закон об аренде в Дубае гласит, что арендодатель имеет право взимать залог, но он не уточняет сумму или процент от арендной платы, который может быть взят в качестве залога.

Сколько должен составлять залог?

«Стандартом в отрасли является пять процентов от годовой арендной платы для необставленных квартир и десять процентов для меблированных квартир, хотя это может меняться по взаимному соглашению между арендодателем и арендатором», — сказал Руперт Симмондс, директор по аренде в компании Betterhomes.

«Это, однако, базовое руководство, помогающее арендодателям и арендаторам прийти к общему знаменателю и обеспечить обе стороны справедливой и честной сделкой. Залоги могут меняться в зависимости от мебели, если это роскошная мебель, то залоги будут выше», — добавил он.

Можно ли договориться о размере залога?

Джейк Уолтон, директор по аренде в Haus and Haus Real Estate, сказал, что хотя ситуации редко выходят за рамки этого стандарта, иногда размер залога может быть предметом переговоров.

«Если арендодатель сделал улучшения или имеет роскошные интерьеры, он может попросить больший залог. Таким образом, хотя стандарт составляет пять процентов для необставленных квартир, они могут попросить 7,5 процента или 10 процентов. Это часть переговоров, и арендатору придется обсудить это со своим брокером. В любом случае, вы получите этот залог обратно, когда вернете имущество арендодателю. Залог просто защищает арендодателя в случае повреждений», — сказал Уолтон.

Так же читайте: Как быстро и легко вернуть утерянную вещь в Дубае?

Как я могу получить свой арендный залог обратно после выезда?

Когда вы расторгнете договор, вам нужно будет убедиться, что вы оплатили все окончательные счета, касающиеся воды и электричества, газа или системы охлаждения. Вам нужно будет предоставить счета вместе со всеми пропусками и ключами, которые у вас есть. После завершения передачи и проверки помещения арендодателем, залог будет возвращен. Возврат может быть произведен в виде чека, наличными или через банковский депозит.

Подписывайся на наш канал в Telegram
Подписывайтесь на нас в X